全国人大代表调研南通房地产

发布时间:2010-09-28 浏览:

      26日，全国人大代表、南通市委副书记、市长丁大卫和其他在通全国人大代表一起，对我市房地产市场发展特别是保障性住房建设情况进行了集中调研。市人大常委会副主任宋飞、徐永兵，市人大常委会秘书长江治学，市政府秘书长屈宝贤以及市人大常委会、市政府有关部门的负责同志陪同调研。

    上午，调研组一行先后来到林荫水岸、和谐·怡园佳苑、新工房地块、都市华城南侧城中村改造项目、东晖花园、民心花苑和开发区的限价商品房地块，对市区拆迁安置房、经济适用房、普通商品房、保障性商品房以及危旧房和城中村改造建设情况进行实地调研。林荫水岸（拆迁安置房、经济适用房项目）规划建筑面积12.27万平方米，共有安置房911套，其中经济适用房112套，目前已全部竣工，计划今年底交付使用。新工房地块（危旧房改造项目）为唐闸老镇改造项目，也是今年市政府为民办实事项目，规划建筑面积16.57万平方米，共有安置房1442套，目前正在进行桩基施工。和谐·怡园佳苑（拆迁安置房项目）规划建筑面积22.93万平方米，共有安置房1673套，目前单体全部竣工，计划今年11月底前交付。都市华城南侧地块（城中村改造项目）是我市第一个城中村改造项目，规划建筑面积2.60万平方米，正在按照时序进度加快建设，标志着市区城中村改造工作进入了新阶段。东晖花园是普通商品房项目，总建筑面积达到14.35万平方米。民心花苑是市政府为解决低收入群众住房困难的经济适用房小区，共有住宅468套，总建筑面积3.38万平方米，截至目前已向符合保障性商品房申购条件的供应对象销售完毕。开发区保障性商品房（限价商品房地块）可建保障性（限价商品房）不少于1920套，建筑面积控制在70-90平方米之间，已经开展了规划总评和单体方案设计。

    调研过程中，代表们认真察看了各个小区（地块）住房的面积、结构情况，详细了解了不同类型住房的价格、销售情况，并与小区住户、开发商以及所在区负责同志等进行了交流。在新工房地块，代表们看看上世纪50年代新工房的苏式旧楼，再看看正在建设的新项目效果图，他们为市委、市政府推进城市化进程付出的努力和取得的成效表示赞许，同时也对进一步做好城市建设工作、健康平稳发展房地产市场提出了意见。

    在东晖花园售楼处，正在看房的市民王建明告诉丁大卫，他打算购买一套中等户型的商品房，希望市区多一些中等价位的楼盘供选择。丁大卫关切询问了王建明一家人的收入情况以及准备购买的商品房大小和预计贷款等，告诉他说，政府将进一步加大土地出让力度，推出更多的中低价位普通商品住房进入市场，争取让更多市民能买到满意住房。在民心花苑2幢201室，女主人许玲高兴地告诉各位代表，由于政府的保障性住房政策，她一家四口才买到了这套80多平方米的房子。到现在已经住了两年多了，感觉满意。

    下午，调研组一行听取了市经济技术开发区、崇川区、港闸区及市相关部门的情况汇报。近年来，市委、市政府高度重视住房保障工作，逐步建立了多渠道、多层次、广覆盖的“六管齐下”的住房保障体系，正在继续加快解决市区低收入家庭和部分外来务工人员、新就业人员的住房困难，努力通过多项举措推动房地产市场健康平稳发展，市区累计有近20%的家庭得到各类住房保障的实惠。今年以来，市区再次降低了廉租住房、经济适用住房政策性补贴的保障门槛；将优秀农民工和缴纳社会保险费时间达10年以上的外来农民工纳入经济适用住房保障范围；落实新增公共租赁住房5591套（间），提前超额完成了省下达的年度目标任务；积极推进保障性（限价）商品房建设，已确定4个地块、可建保障性商品房约10540套；拆迁安置房建设保持了较快发展速度，今年1-8月新开工面积173.88万平方米，同比增长32.26%；完成竣工交付面积87.42万平方米，同比增长23.47%，安置5330户。今年1-8月，市区房地产开发投资额84.18亿元、同比增长33.9%，商品住宅新开工面积121.89万平方米、同比增长90.3%，商品住宅竣工面积64.69万平方米、同比增长17%。

    会上，杨展里、刘璠、单晓鸣、王生、易昕、邵敏、陆亚萍、孙秀芳、阎建国等代表对近年来市区房地产市场发展以及住房保障工作取得的成效给予充分肯定，易昕、单晓鸣、杨展里等代表还重点就加强住房建设监管、加大征地拆迁正面宣传力度、加快保障性住房建设进度等问题提出了许多意见和建议。市人大常委会副主任宋飞就进一步加快拆迁安置房、经济适用房、保障性（限价）商品房建设等提出了相关建议。

    丁大卫在发言中说，当前及今后一个时期，要重点抓好以下工作，促进南通房地产市场健康稳定发展。一是要把中央、省推动公共租房建设的精神贯彻落实好，着力解决好新就业和外来务工人员的住房问题。二是要认真落实市政府常务会议关于保障性（限价）商品房建设的有关要求，切实解决好小套型偏少、中低价格住房偏少等问题。三是要积极推进拆迁安置房建设，保障拆迁户过渡期内及时得到安置，同时要通过进一步提高建筑质量和品位争取让老百姓更加满意。四是要抓紧推出一批新的楼盘，推动已供地而没有开工的企业尽快开工，争取明年上半年能够有一批新的楼盘进入市场。要抓住机遇，根据进一步加快城市化进程的需要，结合城中村、危旧房改造，再尽快推出一批新的地块，保证市场各方面购房需求。五是要加强监管，遏制投机行为，确保房地产市场健康稳定发展。